スタッフブログ

【大津市】ファミリータイプのリノベ物件完成間近!

2019年3月19日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


季節の変わり目ですので体調管理には十分ご注意下さい。



JR琵琶湖線【大津駅】徒歩8分

京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩6分

 

121㎡のファミリータイプのお部屋をデザインリノベーション!


おしゃれなファミリータイプのお部屋となりました!
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【洋室】
採光の良い居室はホワイトウッドの塩ビシートにオシャレなアクセントクロスを採用!高級感あふれる雰囲気となっています。
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【キッチン】
ガラストップコンロのキッチンはお手入れ簡単のシステムキッチンです。グリル付き3つ口コンロと大量の収納スペースで楽しく料理が出来ますよ。

お部屋の詳細等以下のリンクよりご覧くださいませ!


【草津市】デザインリノベーション工事現場確認!

2019年3月14日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


日本人の4人に1人は花粉症と言われています。


意外にも口呼吸が原因になることもあるため、ガムをかむだけでも自然と鼻呼吸になり花粉症対策として有効らしいですよ!


さて本日は草津にあります工事中の現場を見てまいりました!

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【キッチン】
古かったキッチンが取り除かれた状態です。換気扇のパイプが見えますね。ここに1口IHコンロのお洒落なミニキッチンがつく予定です。
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【浴室】
暗くて見えにくいですが、新品のユニットバスに交換済でした。ここから換気扇や電気の配線をしていきます。

居室はまだ変わっていませんが、この後アクセントクロスや建具の表層デザインも変わっていきます。


順調に工事も進んでおります。完成が楽しみですね。


こういった現場進捗を把握したうえで仲介店舗にアピールし、内見の可否などを相談しております。


普通は工事の進捗なんて知ってどうなるのか、とお思いでしょう。


しかし、内見時期の具体的な把握や紹介のタイミングなどを計ることが出来ます。


情報共有することのよって仲介店舗の営業様に幅広い情報を提供しております。


☑物件の仲介店舗での認知度が気になる

☑募集家賃が落ちてきた

☑部屋の資産価値を上げたい


このようなことでお悩みのオーナー様!


是非弊社にご相談下さいまませ。

【※締切間近】左京区にて開催の賃貸経営応援セミナー!

2019年3月11日|カテゴリー「営業ブログ

どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ



最近趣味の釣りに没頭し、足繫く琵琶湖に通っています



行くたびに景色が違い、いろんな姿を見ることが出来ますよ



本日は応募締切が近づいてきましたセミナーの告知です!


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日時:3月19日(火)


場所:京都教育文化センター


応募締め切りが3月14日ですのでお早めにお申し込みください!


■家賃を下げない空室対策

■1室ごとの家賃保証の仕組み

■周辺のライバルの現状が知れる

■最新に人気設備の紹介と環境分析


といった講演内容となっております。


参加費無料ですのでお気軽にご参加下さいませ!


下記のURLから参加申し込みできます!


https://www.sawamura-otsu.com/event/semina-sakyoukutinntaikeieimannsyonnyatinnseikoujirei.html


 

 

 

【京都市】築40年マンションのエントランス改修工事完了!

2019年3月8日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


暖かくなり花粉が飛び出したのか、鼻がムズムズします


花粉症にはつらい時期がやってきました



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以前ブログで紹介しました「山科グランドハイツ」のエントランスが完成しました!


テナントショップが入る建物であるとどうしてもエントランスが狭く、薄暗くなっていることが多いです。


そこで外部から丸見えの階段部分を改善すると共に外部空間との区別を明確にするための扉、オシャレなエントランス空間をご提案させていただきました。





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駅が近い、テナントショップ、近隣にスーパーがあるなどの理由から日中は人通りが多く、目線が気になってしまいます。どこがエントランスかもわかりにくい状態にありました。加えて外壁も汚れが目立ち、印象を悪くしていました。

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共用の階段部分には視界を避けるため、木目調の格子を設置しました。古さを感じさせる外壁は黒と木目の組み合わせで落ち着きのある雰囲気に仕上がりました。
実際に住んでいる人だけではなく、第三者にも良いイメージを与えるエントランスとなりました。
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解放されていた部分に扉を設置し、空間の区別を明確にしています。
扉があるだけで安全性の安心感がありますね。
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扉を開けるとオシャレな空間です。
大手企業の受付を思わせるデザインですね。
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ポストはダイヤル式のセキュリティに優れたものに変更です。スタイリッシュかつ機能性も良いです。
リフォームや内装のご提案だけではなく、建物全体に至るまで改善点を見つけ対策を施すことによって入居を決めるきっかけ作りをしております。


内装をいじったからといって入居がつくかない場合もあるのです。


1室から建物全体へ入居に繋がるサポートをしております


マンションのことなら㈱澤村にお任せ下さい!!


ご相談は以下のリンクから



【京都市山科区】デザインリノベーション物件必見ポイントご紹介!

2019年3月6日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


先週から事務所の観葉植物の調子が良くありません。


季節の変わり目でぐったりしているのでしょうか・・

【山科グランドハイツ】の必見ポイントご紹介!

3月に入り、お部屋探しも終盤に差し掛かってきましたね。


新生活を迎える皆様、お部屋はもうお決まりですか?


地下鉄東西線【東野】駅から徒歩2分


【山科グランドハイツ】605号室のお部屋をご紹介します!


トイレについては2月25日のブログにてご紹介しましたので他の必見ポイントについてお話します!





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【2面採光】
角部屋かつ南面採光は、日中とても明るいリビングを実現。自然光で気持ちよく生活が出来そうですね。
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【システムキッチン】
グリル付き3口コンロのシステムキッチンはなんとピカピカの新品です。もちろんシンクも綺麗ですよ。
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【眺望】
5階からの眺望です。山科の景色が一望できるお部屋はとても贅沢ですね。
これは現地にて必見です。
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【玄関収納】
玄関スペースに確保した収納空間は嬉しいハンガーパイプ付です。コートやジャケットをかけられる便利な収納です。
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【ウォークインクローゼット】
リビング奥にウォークインクローゼットを完備。賃貸マンションにあまりない貴重なクローゼットを贅沢に使ってください。
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【脱衣所収納】
洗面所横にも収納空間を確保。水廻り用品など用途によって収納場所を変えたいあなたにピッタリです。
必見ポイントてんこ盛り!!


とてもオシャレなお部屋に仕上がりました。


新生活にピッタリなお部屋を是非見に来てみてはいかがでしょう!


お部屋の詳細や募集条件が気になる方は下記のリンクからご参照下さい。




【草津市野村】3月下旬OPEN予定、単身向けリノベーションルームをご紹介!

2019年2月28日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日2度目の投稿は、草津市にOPENする単身向けお部屋をご紹介します



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スーパーやコンビニが徒歩圏内

【オートロック】でセキュリティも安心

【インターネット無料】

8.5帖のお部屋はアクセントクロスの映えるオシャレなお部屋です。

キッチン・浴室は新設のピカピカです!


他のイメージパースや募集条件・詳細に関しましては、下記のURLのページに乗せてありますのでご覧くださいませ!





【宇治市小倉】完成したお部屋の写真をここだけの限定公開!

2019年2月28日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日は雨模様ですが・・


先日天気の良い日に撮影してきたお部屋をご紹介したいと思います


このお部屋はイメージパースで入居が決定した為、完成したお部屋の写真はここだけの限定公開となります!

単身向け物件の革新的リノベーション

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仲介店舗へお部屋の案内をしていたイメージパースです。この時点で既に内見希望のお客様がいるくらい人気がありました。
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完成したお部屋がコチラ!

イメージパースと遜色ない仕上がりです。こちらのお部屋は完成して写真を撮るまでに入居が決まりましたので、イメージパースからお部屋に興味を持たれた方が現物を見て気に入られたみたいでした。
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ホワイトが主のイメージでしたが・・
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玄関も遜色ない仕上がりです。

可動棚は玄関収納の嬉しいポイントですね。

奥の壁のオシャレなクロスが暖かい雰囲気を出していますね。木目調のキッチンとばっちり調査しています。


ニーズに対応したデザインコンセプトに基づいたお部屋づくりだけではなく、仲介店舗に工事するお部屋の売り込みやデザイン性の高い募集資料を作成し、入居に繋がる活動も行っております。


☑リフォームしたけど入居がつかない

☑繁忙期なのに見学が少ない

☑空室期間が延びてきた

☑仲介店舗での物件の認知度が気になる

☑ライバル物件の動向とこれからの対策を考えたい


上記のようなお悩みをお持ちのオーナー様!

是非お気軽にご相談下さいませ(相談無料)

ご相談のお申し込みは下記のURLからどうぞ!

https://www.sawamura-otsu.com/contact

第4回 賃貸経営応援セミナー 開催!【左京区】

2019年2月26日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日のニュースで驚いたのですが、「台風2号」が発生しているようです


この時期に台風とは珍しいですね


被害がないことを祈ります・・


さて本日は3月に開催予定のセミナーの告知です!


京都市左京区にて第4回となりますセミナーを開催致します!



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【クリックして拡大】
京都エリアでの成功事例を大公開!


家賃を下げない空室対策や家賃保証によるリスクヘッジを事例を用いて紹介させていただきます!


☑空室が増えてきた

☑長期空いているお部屋がある

☑所有物件の現状やライバルの動向が気になる

☑リフォームを考えているがどうすればよいのかわからない


上記のお悩みをお持ちのオーナー様必見の内容となっております。


参加料無料ですのでお気軽にお越しくださいませ


【山科グランドハイツ 605号室】必見ポイント大公開!!

2019年2月25日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日はずっと京都市内にいたのですが、歩いているとさすがに暑くてセーターを脱ぎました


いよいよ春の到来ですかね


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POINT:605号室 トイレ


新設の温水洗浄便座付きトイレです!


機能性はもちろんのこと・・


見て頂きたいのは、このデザイン性です‼


トイレの壁紙にもオシャレ感を実現☆


アクセサリーは高級感のあるオシャレな雰囲気を演出しています。


まるで高級ホテルのようです♪


毎日使う場所ですが、これだけオシャレだと、つい綺麗にしちゃいますよね!


お部屋の全貌を見たいという方はお気軽にお申し込み下さいませ!!





京都市山科区エントランス工事現場確認☆

2019年2月22日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


暖かくなったせいか、とてつもない眠気に襲われました


そんな時は休憩をとって、事前に事故を防ぎましょう!!

先日ブログにて完成をお伝えしました山科のマンションなんですが同時にエントランス工事も担当させて頂いております。


その現場を見てきました。

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工事前

外部から見えるのは階段のみ。

閑散としたエントランスは、存在感のないような雰囲気を出しておりました。

「エントランスは建物の顔」

建物全体のイメージが悪くなる場合があるのです。
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工事中

外壁を高級感のある黒に統一しています。

丸見えだった階段に木目調に立て格子がつきました。

内と外との空間のメリハリがつき、雰囲気がガラッと変わりましたね!
養生シートが取れるのがとても楽しみです!
エントランスのビフォーアフターに関しまして随時更新していきますのでお楽しみに!!




弊社はお部屋の内装だけでなく、外構・エクステリア関係のご相談も受け付けております


☑古くなった外壁をどうにかしたい

☑エントランスの改修を考えている

☑オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ面の強化を考えている


こういったお悩みをお持ちのオーナー様!

お気軽に弊社にご相談くださいませ☆