スタッフブログ

滋賀県栗東市リノリース工事♪大工工事が進んでいました♪

2018年11月19日|カテゴリー「施工中ブログ

こんにちは、大津営業所の川嵜です。


以前紹介していた、滋賀県栗東市でリノリース工事中のお部屋へ現場確認に行ってきましたので、
その様子をご紹介します。


また、こちらのお部屋はリノベーション中にも関わらず入居のご予約が入ったようです!
澤村のリノリースでは、リノベーション工事だけでなく、入居者の募集についても手厚くサポートさせて頂いております♪




まずは前回リノベーション工事中のお部屋を訪ねた時の様子です。

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もともと敷かれていた床のフローリングやカーペットが剥がされ、
新しく壁ができる場所には、壁の下地となる木の柱が取り付けられていました♪

お部屋の解体後、大工工事が始まったばかりの様子です


そして今回訪問した際の様子がコチラ☟☟☟
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剥き出しだった床の上に新しく床材が敷かれ、
新しい壁も完成していました♪

まだ工事の最中ということで、新しく敷かれた床材は汚れ防止の養生シートでしっかりと覆われていました。
壁紙の貼り付けがこれから行われるとのことで、まだお部屋の全体像を見ることはできませんでしたが、
完成してお披露目になるのが楽しみです

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写真を並べて見比べてみたいと思います♪
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大工工事が始まってすぐのお部屋の様子です。
元々あった壁を壊し、新しく壁になる部分には壁の下地となる間柱が取り付けられています。

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黄色に塗った部分が新しくになり、
水色で塗った部分ウォークスルークローゼットになります♪

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新しい壁が出来上がり、床材の貼り付けも完了していました。
これから壁紙の貼り付けが始まります♪


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また、写真には納められなかったのですが、
今回のリノベーション工事で新しく作ったウォークスルークローゼットの内部の造作も進んでおりました♪

洋服を掛けるためのハンガーパイプはもちろん、
入居される方の使い方に合わせて高さを調節できる可動タイプの棚を取り付けるなど、
使いやすさにこだわったオリジナルなウォークスルークローゼットとなっておりました♪


通常のクローゼットに比べ、ウォークスルークローゼットウォークインクローゼットは、
住まい手のニーズに合わせたさまざまな使い方ができるので、
色々な方が生活をすることになる賃貸マンションやアパートにもってこいの収納スペースだと考えます

せっかくリノベーション工事をするのなら、
より入居者の方のニーズに応えられる、入居の決まる間取りや工夫をどんどん取り入れていきましょう!

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入居が決まるお部屋の作り方にご興味のある方は、澤村のリノリースにぜひ一度ご相談ください♪


また、今回こちらのお部屋では、リノベーション完成見学会1日限定で行います!
完全予約制となっておりますので、ご興味のある方は下記リンクのイベント情報ページより、ぜひご連絡をくださいませ!



滋賀県栗東市にて2LDKリノベーションルーム完成見学会を行います('ω')

2018年11月17日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日は滋賀県栗東市にて開催されます、リノベーションルーム完成見学会の告知です☆


完全予約制、入居前の1日限定のお部屋公開ですよ!!


開催日は、 12月8日(土) 10:00~16:00 (完全予約制)

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以前ブログで紹介しました、工事中のお部屋です!


コチラの2室とものお部屋がなんと・・


“工事開始と同時に始めた募集活動から10日以内に申し込みが入りました!!!”


駅から徒歩23分の立地にも関わらず・・


その仕組みを見学会に参加された方限定でお話させていただきます☆


ぜひお気軽にご参加下さい!!





京都府宇治市の好立地な女性専用マンションにOPEN予定のリノベーションルームpart2!!

2018年11月10日|カテゴリー「営業ブログ

どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


つい先日、周辺調査の際に京都工業繊維大学の前を通りました。


イチョウ並木についつい足を止めてしまいました


鮮やかな黄色が映えていて、とても綺麗ですよね

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さて本日は、昨日のpart2ということで募集中のお部屋を紹介したいと思います!!

京都府宇治市の女性専用マンションのOPEN予定のリノベーションルームをご紹介!

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ホワイトレジデンス 310号室 1R 24㎡


近鉄京都線「小倉」駅より4分

JR奈良線「JR小倉」駅より6分



駅や生活に必要な店舗がすべて徒歩圏内の好立地な女性専用マンション☆



オートロックやインターホンがついていますので、安全面も安心できます!!



今回のお部屋のコンセプトは「地中海」です!!



全体的にポップで可愛げのあるデザインのお部屋になっております☆


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地中海をイメージした爽やかな壁紙とマーブルカラーが映えるデザインです♪

お部屋を広く使って頂くために、収納棚を高位置に設置!

収納はオシャレなハンガーパイプ付オープンクローゼットです☆

壁面に出ている2つの棚には、小物を置いて自分だけの空間をデザインしてみて下さい!
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玄関部分の収納スペースもしっかり確保!

お持ちの靴をしっかり整理できますよ♪

画像ではわかりにくいのですが、新設のキッチンには2口のIHコンロで安全面にも配慮しています☆

一人暮らしにはちょうど良いキッチンスペースですよ!!
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トイレはもちろんセパレート!!

浴室・トイレは別々で新設にピカピカです☆

トイレ個室内にも可愛い壁紙を貼ってますので、小物を置いて自分なりの空間を作ってみてはいかがでしょう?

宇治で単身マンションを探されている女性の方におすすめです☆


世界に一つだけのデザインのお部屋で一人暮らしをスタートしてみませんか??


お申し込みはお早めに!!


京都府宇治市の好立地な女性専用マンションにリノベーションルームOPEN予定★

2018年11月9日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


私事なのですが、最近靴下の消耗が激しく、2足一気に穴が開きました・・


その分歩き回っているということですね


でも自己満足で終わらないように、更に結果にシビアになっていきたいと思います☆





京都府宇治市の女性専用リノベーションルームの1室をご紹介!

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ホワイトレジデンス 307号室 1R 24㎡


近鉄京都線「小倉」駅より4分

JR奈良線「JR小倉」駅より6分


駅や生活に必要な店舗がすべて徒歩圏内の好立地な女性専用マンション☆


オートロックやインターホンがついていますので、安全面も安心できます!!


今回のお部屋のコンセプトは「ホワイト×ナチュラル」です!!
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木目とアクセントクロスの組み合わせが優しい雰囲気のお部屋です♪

1Rの居室には、お部屋を広く使って頂きたいので、収納棚を高位置に設置しています。さらに間仕切りにカーテンをつけていますので、プライバシーの確保や要所で使うことが出来ます!!


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エントランスには、たくさん収納できる収納がついていますので、靴などの整理がらくちんです♪

画像ではわかりにくいですが、新設のキッチンは2口のIHコンロで安全面にも配慮しています☆
一人暮らしには、丁度よいキッチンスペースですよ!!
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浴室・トイレ別にしました!!
3点ユニットをセパレート化しているので、浴室・トイレが新設でピカピカです☆
トイレにも可愛い壁紙を貼ってますので、小物を置いてあなただけの空間をアレンジしてみて下さい♪


オシャレなお部屋で新生活をスタートさせませんか??


このデザインは、このお部屋だけです☆


お申込みはお早めに!!!!!!!!!





追って新しいお部屋情報を更新していきますのでご期待下さいませ('ω')ノ


 

 

 

 

滋賀県栗東市で募集中だったお部屋が・・('ω')ノ

2018年11月7日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


滋賀県栗東市にて募集中だったお部屋をご存知でしょうか??


マンション情報

草津駅から徒歩23分
最寄りのバス停まで5分     59.23㎡    2LDK   家賃60,000円 (2室同条件)
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【103号室】

ホワイトを基調としたデザインに、黒色の対比が鮮やかなキッチンやアクセントクロスなど洗練されたデザインのお部屋となっております。

「キッチン」「浴室」「洗面台」の水回りが新設でピカピカなお部屋です。

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【303号室】

木目を基調とした床に、ホワイト系の壁紙やアクセントクロスが冴えるデザインのお部屋となっております。

こちらも103号室同様に「キッチン」「浴室」「洗面台」が新設です。

まだ工事中なのですが、入居の申し込みが入りました!!!


付近の仲介店舗を巡回していても、店員さんの反応が良かったので手ごたえを感じておりました


イメージパースの精度と紹介してくださった方に感謝ですね★





このお部屋はリノリースの仕組みを取り入れられております!!


このように仲介店舗の巡回により、お部屋の認知度が上がるため工事開始から入居が決まるのです


そんな我々独自の活動については、当ホームページにて紹介しておりますのでどうぞご覧ください★




★空室対策のご相談お任せください!(相談無料)コチラをクリック★





 

 

 

京都北山通テナント付きマンションの安全性の必要性('ω')

2018年10月31日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')


今週からぐっと気温が冷え込みましたね


毎朝10分ほど歩いて出勤しているのですが、あまりの寒さにネックウォーマーをタンスから引っ張り出しました


やはり朝方と夕方は上着と防寒が必要ですね



本日は松ヶ崎駅周辺調査2日目ということで、下鴨通りに南下して調査を行いました。


北山通沿いには、テナント付きマンションが多く建っておりました。


テナント付きの為にエントランスが狭いケースが多いのですが、築20年を超えるマンションのほとんどがオートロックや監視カメラをつけていない様子でした。


松ヶ崎駅から10~15分ほど離れているとはいえ、交通量や人通りも多いので安全面への配慮は必要ですよね


既存の建物でも、オートロックやTVモニター付きインターフォンなど設置可能です☆


ニーズに応えた安全面を確保するための提案もさせて頂いております!!


リフォームだけでなく、オートロックや宅配BOXなどの設置工事も行っておりますので気軽にご相談下さいませ





京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅周辺調査

2018年10月30日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')


日中でも気温20度を下回るところが増えてきました


10月も終わりに近づき、晩秋の気配が漂ってきました


さて本日は、地下鉄東西線「松ヶ崎」駅の周辺を調査してまりました


大学や市役所が近いこともあり、マンションの数も多いですね


小一時間ほどで約20件ほどのマンションを調査してまいりました。


気温もちょうど良く、歩きやすい季節ですね★


気づいたことをまとめます


◆北山通に面しているマンションにはテナント有の4~5階建てでエレベータ―付

◆大学周辺には単身向けマンションが多いこと

◆住宅地に立地するマンションは、木造や軽量鉄骨の2階建てが多いこと


上記3点です。木造や軽量鉄骨の2階建ては、集合ポストがないこともありました。


大学が近いと単身向けのマンションが多いことを実感しますね



ということで単身向けマンションのお部屋の施工例をご紹介いたします★




「京都府烏丸五条の分譲貸しマンション1Kのお部屋をリノベーション」


築30年の単身向けRC構造のマンションの1室をリノベーションしております


3点ユニットのバスルームをセパレート化、オシャレな壁紙で入居者のニーズをしっかりキャッチしました


もちろん即入居決定しました('ω')



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アクセントクロスとオープンクローゼットで若者向けの流行りのお部屋に大変身しました!オシャレな照明で雰囲気も華やかです☆
TVモニター付きインターフォンを設置し、安全性も向上させました♪
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3点ユニットをセパレート化★
単身向けのお部屋には贅沢で高級感のあるユニットバスを設置しました!
広々な浴槽でゆったりとしたバスタイムを過ごせますよ♪
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独立洗面台を設置しました!
手洗いでわざわざ浴室に行かなくてもOKです☆
大きな鏡とオシャレな洗面台で気持ちの良い朝を迎えられそうです♪
長期空室やリノベーションをお考えのオーナー様必見☆


ご相談無料ですので、お気軽にご連絡下さいませ('ω')


滋賀県栗東市リノリース工事♪お部屋の間取り変更について♪

2018年10月29日|カテゴリー「施工中ブログ

こんにちは、大津営業所の川嵜です。

先日 営業の西川君が滋賀県栗東市でリノリース工事中の物件へ立ち寄り、大工工事中のお部屋の写真を撮ってきてくれました♪

大工工事では、もともとの3DKの間取りを解体し、今流行の2LDKの間取りに変更を行います。

また、今回の物件では、ファミリー世帯には嬉しいウォークスルークローゼットを新設予定です♪
広々した収納スペースを確保することで、より入居者様にとって住まいやすい環境を整えます



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↑こちらが大工工事で壁を解体したお部屋の様子です。
元々あった壁を壊し、新しく壁になる部分には壁の下地となる間柱が取り付けられています。
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分かりやすく色付けをしてみました♪
黄色に塗った部分が新しくになり、
水色で塗った部分ウォークスルークローゼットになります♪

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リノリース工事では、入居者様の住みやすい間取りのお部屋をご提案する以外にも、
壁紙や床材をトータルコーディネートし、ワンランク上のデザイナーズ物件にリノベーションすることで、
他の物件との差別化をはかります!



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◆Before
現在の様子です。
壁の解体に加え、不要な床材の撤去が行われています。



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◆After(完成イメージパース)
こちらのお部屋では、新しく明るい色のドアが入り、床材もそれに合わせた明るいカラーのものに取り換えられます。
部屋全体がシンプルかつスタイリッシュな雰囲気に統一されます。


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◆Before
現在の様子です。
壁の解体に加え、不要な床材の撤去が行われています。
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◆After(完成イメージパース)
こちらのお部屋では、新しく黒木目のドアが入り、床材もそれに合わせた落ち着いたカラーのものに取り換えられます。
部屋全体がモダンかつシックな雰囲気に統一されます。

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大工工事が始まり、少しずつリノベーション後のお部屋の様子が表れてきました
お部屋の完成が待ち遠しいです♪

今回は2部屋同時にリノベーションを開始しているということで、
それぞれのお部屋の完成イメージパースと現在のお部屋の様子を見比べてみました。

間取りは同じ2LDK(ウォークスルークローゼット付き)となりますが、
雰囲気の違う2つのお部屋が完成しそうです♪


空室対策でお悩みをお持ちのオーナー様はぜひ一度、私たち 澤村 にご相談いただければと思います♪
一部屋一部屋丁寧にプランニングさせて頂き、それぞれ全く違う雰囲気のお部屋をご提案いたします。







京都府宇治市にてオープン予定のリノベーションルーム

2018年10月29日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')


本日は、京都府宇治市にてオープン予定のリノベーションルームのご紹介です☆


JR奈良線「JR小倉」駅及び近鉄京都線「小倉」駅より徒歩4分!!!


スーパーやコンビニなど、病院などが徒歩5分圏内!!!


人気のマンション【ネオレジデンス】に今回新しく2室がオープンします


今回は、その1室をご紹介いたします☆



ネオレジデンス1110号室

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コンセプトは、【インダストリアル】なお部屋です


◆白色の壁紙に木目調の床、アクセントクロスが調和してまとまった雰囲気になっております。


◆各所についているスポットライトは、適宜に応じて必要な明るさに調節できます。


◆壁に沿ってついているカウンターテーブルは、作業台や物置など使い方は自由自在です。
あなただけの使い方を見つけてください。



◆付属のカウンターテーブルには、サイドの照明がついており、作業中の手元を明るく照らします。



使い勝手を追求して生まれる美しさが「インダストリアル」なのです




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収納はなんと流行りのオープンクローゼット!限られたスペースに自分なりの方法で収納するため、個性が最大限に出せる面白い空間になります。
収納に自信がない方も、単身のお部屋なので安心して使うことが出来ます。
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セパレート化したトイレなので便器ももちろん新設です。建具もブラックで統一されているのでかっこいいですね。
壁面に小さな段差があるため、ちょっとした小物を置くことが出来ます。奥のタイルデザインが凄くオシャレです。




今回のお部屋は「キッチン、浴室、トイレ」の水回りが全て新設です


好立地のマンションにこれだけ便利でオシャレなお部屋ができるとなると・・・


~このデザインのお部屋は、世界に1部屋だけです~


みなさん早いもの勝ちです!


詳しい入居可能日やお家賃については下記をクリックしてご確認できます★



 

 

 

 

ファミリータイプのマンションオーナー様必見です☆

2018年10月25日|カテゴリー「営業ブログ
どうも皆さんこんにちは西川です('ω')


本日はファミリー物件をお持ちのオーナー様に告知がございます!!

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工事から完成までの大まかなスケジュールと滋賀県草津市での施工事例を載せております。
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周辺のマーケティング調査から募集活動、清掃活動など工務店にはない我々独自の活動内容となっております。

ファミリー物件のリノベーションやるなら今なんです!!




ということで、春の繁忙期に向けて対策を悩んでおられるオーナー様必見の内容となっております。



10月末からご提案させていただき、3月の繁忙期には完成できるイメージとなっております。



間取が多く、改装に時間のかかるファミリータイプのお部屋にとっては、今が絶好のチャンスなのです



秋に比べ、いろんなタイプの入居者層が動く春の繁忙期を逃したくありませんよね



それまでに、オシャレなお部屋がオープンするとなるとライバル物件に大きな差ができます★



この機会を逃せませんよね



資料請求からご相談まで無料でやっております!



気軽にお問合せ下さいませ!!