瀬田駅から徒歩10分にマンションをお持ちのオーナー様とお話してきました

JR瀬田駅から徒歩10分程にファミリータイプのマンションをお持ちのオーナー様にお話しを伺っていきました


・繁忙期前にリフォームしたが2室がきまらない

・閑散期に入るので収入が見込めない状態がかなり不安だ


といったお悩みでした。

ということでマンションを見せて頂きました！


賃貸業界が閑散期に入る中でただでさえ入居のハードルが高いファミリータイプのお部屋を経営していくにはたくさんのリスクが伴います。


外部・共有空間

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【バイク置き場】

屋根付きのバイク置き場です。他物件にありそうでないもので、あると差別化できます。
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【ポスト】

ダイヤル式のポストはセキュリティ面でも優れており、南京錠式のものと比べ機能性が良いです。
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【自転車置き場】

広い駐輪スペースで数も十分に確保されています。かつ綺麗に並べられているので見た目の印象もかなり良いです。

お部屋内部

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【玄関】

ホワイト×ライトブラウンのデザインが入っていて落ち着いて雰囲気です。
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【キッチン】

キッチンは新しく交換されておりファミリー対応のグリル付き3口キッチンです。
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【浴室】

浴室はユニットバスで追い炊き付です。
一見ニーズに対応しているように言えますがどうなのでしょうか。


これからマーケティング調査の結果を組み込み、お部屋のプランを作成していきます。


費用対効果を算出し、そこから10年の収支計画を作成してご提案します。


そこでオーナー様にメリットを感じて頂けないのであれば、提案を取り下げるというスタンスです


あくまでオーナー様に収支改善のお手伝いをさせて頂いているからです



収支改善やマンションにお困りごとがありましたら是非お声かけ下さい！！