スタッフブログ

【草津市野村】3月下旬OPEN予定、単身向けリノベーションルームをご紹介!

2019年2月28日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日2度目の投稿は、草津市にOPENする単身向けお部屋をご紹介します



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スーパーやコンビニが徒歩圏内

【オートロック】でセキュリティも安心

【インターネット無料】

8.5帖のお部屋はアクセントクロスの映えるオシャレなお部屋です。

キッチン・浴室は新設のピカピカです!


他のイメージパースや募集条件・詳細に関しましては、下記のURLのページに乗せてありますのでご覧くださいませ!





【宇治市小倉】完成したお部屋の写真をここだけの限定公開!

2019年2月28日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日は雨模様ですが・・


先日天気の良い日に撮影してきたお部屋をご紹介したいと思います


このお部屋はイメージパースで入居が決定した為、完成したお部屋の写真はここだけの限定公開となります!

単身向け物件の革新的リノベーション

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仲介店舗へお部屋の案内をしていたイメージパースです。この時点で既に内見希望のお客様がいるくらい人気がありました。
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完成したお部屋がコチラ!

イメージパースと遜色ない仕上がりです。こちらのお部屋は完成して写真を撮るまでに入居が決まりましたので、イメージパースからお部屋に興味を持たれた方が現物を見て気に入られたみたいでした。
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ホワイトが主のイメージでしたが・・
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玄関も遜色ない仕上がりです。

可動棚は玄関収納の嬉しいポイントですね。

奥の壁のオシャレなクロスが暖かい雰囲気を出していますね。木目調のキッチンとばっちり調査しています。


ニーズに対応したデザインコンセプトに基づいたお部屋づくりだけではなく、仲介店舗に工事するお部屋の売り込みやデザイン性の高い募集資料を作成し、入居に繋がる活動も行っております。


☑リフォームしたけど入居がつかない

☑繁忙期なのに見学が少ない

☑空室期間が延びてきた

☑仲介店舗での物件の認知度が気になる

☑ライバル物件の動向とこれからの対策を考えたい


上記のようなお悩みをお持ちのオーナー様!

是非お気軽にご相談下さいませ(相談無料)

ご相談のお申し込みは下記のURLからどうぞ!

https://www.sawamura-otsu.com/contact

第4回 賃貸経営応援セミナー 開催!【左京区】

2019年2月26日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日のニュースで驚いたのですが、「台風2号」が発生しているようです


この時期に台風とは珍しいですね


被害がないことを祈ります・・


さて本日は3月に開催予定のセミナーの告知です!


京都市左京区にて第4回となりますセミナーを開催致します!



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【クリックして拡大】
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【クリックして拡大】
京都エリアでの成功事例を大公開!


家賃を下げない空室対策や家賃保証によるリスクヘッジを事例を用いて紹介させていただきます!


☑空室が増えてきた

☑長期空いているお部屋がある

☑所有物件の現状やライバルの動向が気になる

☑リフォームを考えているがどうすればよいのかわからない


上記のお悩みをお持ちのオーナー様必見の内容となっております。


参加料無料ですのでお気軽にお越しくださいませ


【山科グランドハイツ 605号室】必見ポイント大公開!!

2019年2月25日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


本日はずっと京都市内にいたのですが、歩いているとさすがに暑くてセーターを脱ぎました


いよいよ春の到来ですかね


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POINT:605号室 トイレ


新設の温水洗浄便座付きトイレです!


機能性はもちろんのこと・・


見て頂きたいのは、このデザイン性です‼


トイレの壁紙にもオシャレ感を実現☆


アクセサリーは高級感のあるオシャレな雰囲気を演出しています。


まるで高級ホテルのようです♪


毎日使う場所ですが、これだけオシャレだと、つい綺麗にしちゃいますよね!


お部屋の全貌を見たいという方はお気軽にお申し込み下さいませ!!





京都市山科区エントランス工事現場確認☆

2019年2月22日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


暖かくなったせいか、とてつもない眠気に襲われました


そんな時は休憩をとって、事前に事故を防ぎましょう!!

先日ブログにて完成をお伝えしました山科のマンションなんですが同時にエントランス工事も担当させて頂いております。


その現場を見てきました。

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工事前

外部から見えるのは階段のみ。

閑散としたエントランスは、存在感のないような雰囲気を出しておりました。

「エントランスは建物の顔」

建物全体のイメージが悪くなる場合があるのです。
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工事中

外壁を高級感のある黒に統一しています。

丸見えだった階段に木目調に立て格子がつきました。

内と外との空間のメリハリがつき、雰囲気がガラッと変わりましたね!
養生シートが取れるのがとても楽しみです!
エントランスのビフォーアフターに関しまして随時更新していきますのでお楽しみに!!




弊社はお部屋の内装だけでなく、外構・エクステリア関係のご相談も受け付けております


☑古くなった外壁をどうにかしたい

☑エントランスの改修を考えている

☑オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ面の強化を考えている


こういったお悩みをお持ちのオーナー様!

お気軽に弊社にご相談くださいませ☆




山科グランドハイツ601・605号室 完成☆

2019年2月21日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


かねてよりイメージパースでご紹介していたお部屋が完成致しました


本日はお部屋の一部分だけご紹介したいと思います!



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<605号室 浴室>
※写真は完成前ものです
浴室窓は換気の際にとても便利!


日の光を浴びながらの入浴ができますよ


個人的に朝シャワー派の私にとってはすごく良いポイントの一つになりますね♪


完成したお部屋は見学可能です!!


内見希望・詳しい募集条件につきましては以下をご覧下さい!!






<605号室 浴室>

第3弾賃貸経営応援セミナー 開催!

2019年2月21日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


最近は日照時間が増え、朝日で目覚めることが出来るようになりました


春ももうすぐといった感じでしょうか

セミナー開催!!

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「京都市山科エリアの成功事例を大公開!」


という表題で開催しました!冒頭は家賃を下げない空室対策です。


入居のつきにくいお部屋の家賃を下げて募集するオーナー様も多いのではないでしょうか。


お部屋の供給過多が現状の中で家賃を下げることは、価格競争に巻き込まれるということなのです・・


そんな中でお部屋の資産価値をあげることが出来れば、家賃を上げて募集することが出来るといった内容です。


次に山科エリアでの収支改善事例です。


なかには資産価値を上げたマンションを売却されたオーナー様もいらっしゃいました。


家賃を下げて募集しているマンションと家賃を上げて募集しているマンションとでは売却価格に大きな差が生じます。


また相続・売却の節税対策を具体例を上げ、わかりやすく説明されていました。


今後山科区で賃貸経営を続けていく中で必要な情報がてんこ盛りでした。


セミナーに参加されたお客様にとって有意義な時間であったことと思います。


参加されたお客様の為にも、ここではあえて講演内容を掲載しません。


少しでも気になる方は是非次の講演にご参加ください!


参加費無料ですのでお気軽にご参加下さいませ!

↓↓↓↓↓↓↓↓


次回開催情報(左京区)


>>>詳細はこちらをクリック<<<




 

 

 

 

賃貸経営応援セミナー定期開催中!!

2019年2月19日|カテゴリー「営業ブログ
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どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


新しく入社された方が同じ趣味で話が盛り上がりました


熱中できるものがあるってとても良いことですね!


只今明日開催のセミナーの準備中です

今回の第3弾講演は・・


「京都市山科エリア成功事例を大公開‼」

■家賃を下げない空室対策

■相続・売却を検討の際の節税事例

■投資に不安な方のリスク管理

■エリア内の人気設備・環境分析


といった内容です!


山科での「相続」「節税」対策に繋がった成功事例を大公開!!


弊社マーケティング調査を基にした環境分析も大公開!!


山科という土地で賃貸経営を成功させるための情報がてんこ盛りです



本セミナーは定期的に開催し、開催エリアごとの最新の情報をお届けします



次回は・・


京都市左京区教育文化センターにて3月19日開催予定です


随時情報更新していきますのでご期待下さい!

繁忙期も中盤に差し掛かった今!お持ちのマンションにご案内がないオーナー様必見‼広告活動の強み‼

2019年2月16日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ


毎週末に仲介店舗を巡回するのですが、平日にも関わらずお客様が多く繁忙期を実感しております。


最近のお客様はネット情報を基に、希望する条件に合ったお部屋に目星をつけて仲介店舗に来られるお客様が多いようです。


ネット社会とは良く言ったものですね

上記にもありますが、店舗に訪れるお客様は事前にお部屋に目星をつけていることが多いです。


その結果、店舗に訪れる前に検討材料に入っているということになりますね。


いかにネット上での物件の売り方が重要であるかがわかります。


弊社の取り組みの一つとしてクオリティの高い【完成予想パース】を店舗に配布しております。


またネット上での情報を常にチェックし、写真撮影等を最短で行えるようリーシングを通して情報交換しております。


工事中の最新の情報を提供することによって営業の方がお客様に新しい情報を提供できるのです。


このようなことを【リーシング活動】の一環として行っております。


☑「リフォームしても案内がない」

☑「どのように募集しているのかわからなくて不安」

☑「仲介店舗での物件の認知度が気になる」


このようなことでお悩みのオーナー様!

是非弊社にご相談下さいませ!(ご相談無料)




滋賀県大津にファミリータイプのお部屋がOPEN☆

2019年2月13日|カテゴリー「営業ブログ
どうもみなさんこんにちは西川です('ω')ノ

最近甘いものにはまってしまい、ついついつまんでしまいます。

甘いものと言えば・・・

みなさまバレンタインはどうお過ごしですか??
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【レジデンス大津 504号室】

JR琵琶湖線「大津」駅より徒歩8分
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線「島ノ関」駅より徒歩8分

3WAYアクセスに加え、スーパーやコンビニ、病院、図書館など生活に必要な施設が全て徒歩圏内‼

好立地マンションの最上階にファミリータイプのお部屋がOPENします‼


広さはなんと121㎡の2LDKです!


広々としたリビングと収納性に富んだお部屋となっております!



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ホワイトをベースにしたお部屋にアクセントクロスを用いることで高級感のある雰囲気に仕上がりました。
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木目調の床と柱のデザインが映えるシックな雰囲気。
南向き2面採光のお部屋です。
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脱衣所にも高級感のあるクロスを使用。
洗面台も新設でピカピカです。

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トイレにもオシャレなクロスを貼っております。
温水洗浄付き便座です。
広いお部屋に住みたいご家族にピッタリなお部屋です☆

この広さと機能性を是非現地にてご確認下さいませ!