リノリースの流れ

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ヒアリング

家主様が抱えている賃貸経営の様々な悩みをお聞かせください。

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説明・提案

リノリースのご説明、お悩みに対してのご提案をさせていただきます。

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市場調査 現場調査

物件周辺の市場を徹底的に調査し得られた結果をもとに、空室の原因を解明します。

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再生計画書提出

市場調査の結果をご報告し、具体的な空室対策・収益改善・再生計画書をご提案します。

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プラン決定

細かい打合わせにより大家様にとって最大の効果が出せるプランを決定していただけます。

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ご契約

工事請負契約・リノリース契約を締結し、約款をお渡しします。

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デザインリーシング

地域・物件に合ったデザインを行い、パースを作成、同時にリーシング活動を行います。

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着工(工事開始)

工事期間は最短で3週間から。着工前に近隣挨拶・現場の養生などを行います。

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中間検査

工事の進捗と細かな部分の指示を出します。

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完工検査(工事終了)

入居者目線でチェック。不備があればすぐに手直しを手配いたします。

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お引渡し

家主様へお引渡し。この時点で入居が決まっているケースもあります。

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お部屋撮影

1部屋150枚〜250枚の写真を撮り、最高の写真をポータルサイト「リノステナビ」に掲載します。

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インターネット掲載

デザイナーズ物件に特化したポータルサイト「リノステナビ」と他のポータルサイトに掲載。また業者へ情報を発信。

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リーシング

物件資料を持って、賃貸仲介業者へPR活動を行います。
良い部屋を作っても、認知されなければ意味がありません。

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空室管理

入居が決定するまでの期間、物件の環境を万全な状態に整えます。
・週一回の清掃
・見学者向けグッズの設置
(物件資料・間取り図・スケール・ペン・スリッパ)

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入居決定・家賃収入確定

入居が決まっていない場合、完成より41日目から、保証家賃を家主様の口座に振り込みます。
※ご契約内容により、家賃保証を開始する時期が変わる場合がございます。