満室経営コンサルタント 河本尚子

氏名

河本 尚子

資格

2級ファイナンシャル・プランニング技能士
宅地建物取引士
一級建設業経理士

経歴

同志社大学商学部にて経営学を学ぶ。
卒業後は国内大手航空会社にて勤務。
当社入社後は総務部にて経理を担当し一級建設業経理士を取得。マンション営業に転属後はFP技能士としてオーナー様の良き経営パートナーとなり節税対策や収支改善提案などに従事。多くのオーナー様を満室経営および収益アップへ導く。

メッセージ

多くの賃貸物件があふれる中、人口増加が見込まれないこの時代に必要なことは「空室管理」です。市場のニーズをつかみながら、いかに周囲の物件との差別化を図り入居者を確保できるかが重要課題となります。また、長期に渡る不動産経営においては、設備や建物の償却期間終了後に効果的に経費を生み出し節税対策を行いながら手残りを増やしていく工夫も必要だと考えます。
リノリースでは、お部屋作りだけではなく「収支改善」や「入居募集活動」を一貫してサポート致します。オーナー様の抱える問題・お悩みを数多く解決できる仕組みをうまく利用し、資産価値の向上を目指しましょう!

実績①

駅から少し離れた2棟のマンション。2棟11室のうち7室が空室でお困りのオーナー様に空室対策としてリノリースを提案。長期空室だった7室が、デザインリノベーションと徹底した入居募集活動により全室満室となりました。機会損失が多く収益を圧迫していたところから、少しずつ手残りが確保できつつあり収支も改善。物件の資産価値も上がりオーナー様にも喜んでいただけました。

実績②

長期に渡り空室だったお部屋のリノベーションを検討されていたオーナー様。リノリースの仕組みを使ったマーケティング調査に加え、周辺仲介店舗に向けた徹底的なヒアリング調査を実行。エリア内でのニーズを掴んだお部屋作りを実現しました。

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