滋賀県守山市|2LDK間取りを活かしたデザインリノベーション

P1060931
滋賀県守山市にて2LDKのファミリータイプの物件を再生。
ありきたりなお部屋をデザインリノベーションで好印象な空間へと変身させました。
古くなった水回りの設備も入れ替え、機能性も大幅アップ!
周辺との差別化に成功しました。

ポイント

☆入居が決まりにくくなってきた。

☆古くなった設備を見直したい。

☆床の傾きなどを感じるので部屋を見直す際にチェックしてほしい。


コンセプトプラン

大きな間取り変更は行わず、和室を洋室化し水回りの設備を見直すことで差別化を図ることに。
玄関を入るとお部屋が丸見えだったため、デザイン性のある袖壁を設置し外からの視線をカット。
同時に、TVモニターホンを設置するなど機能性もアップ。

建具などは全て既存のものを使用し、デザインリノベーションを実現。

募集家賃
11,000円/月UP
間取り
2LDK⇒2LDK(53㎡)
築年数
22年
入居状況
空室期間 6ヶ月
完工後入居まで
~3ヶ月
パッケージ費用
約 195万円(税込)
費用内活動項目
マーケティング調査
デザイニング
定期点検・清掃
募集案内活動(専用HP掲載)

デザインコンセプト

before
P1060467
「普通」の印象から抜け出せなかったお部屋
icon1
after
P1060955-e1529233288809
システムキッチンを導入し、天井や柱、また床にアクセントを入れて機能性もデザイン性もアップしたキッチンスペース
before
P1060482
玄関からキッチンが丸見えだった入り口
icon1
after
P10609311
視線カットの袖壁を設置。またTVモニターホンを設置し利便性向上。袖壁にもアクセントを付け印象を良くしました!
before
P1060484-e1529233244940
きれいな和室だがニーズを満たしているとは言えない状況でした
icon1
after
P10609481-e1529233413833
洋室へと変更し、天井・床・壁にアクセントを入れてデザイン性アップ。明るく爽やかな空間を実現しました。
before
P1060464
どこでも見かける普通のトレイ
icon1
after
P10609351
便器を交換し、タオル掛けやペーパーホルダーもメッキ調の物へと変更。床や壁にもデザインを施し、清潔感のある明るいトイレへと変身しました。
before
P1060513-e1529233561153
古くなっていた浴室
icon1
after
P1060942
ユニットバスを新しく導入する際、一面をアクセントパネルにすることで高級感を演出。機能性、衛生面だけでなくデザイン性も大幅にアップすることができました。
P1060881
リビング内にも大幅収納を確保しています
P1060936
ちょっとしたアクセサリー類もすべて統一感を持たせたものでスタイリッシュな印象を演出しています。
P1060950
押し入れはそのまま活かして、ふすまをデザインクロスで模様替え。明るく爽やかな印象になりました。
P1060857-e1529233665330
壁のアクセントクロスもお部屋の印象をさらに明るく爽やかにしています。
P10609701
柱に濃い色のアクセントクロスを施し、お部屋全体を引き締めています。
P10608771
洗面スぺ―スにはあえて扉はつけず、既存の枠を利用してロールスクリーンで視線をカット。圧迫感なく空間を仕切ることができました。

リーシング(募集案内活動)

募集案内資料

14c2c063b3e90d14dc857acd60fc2a74
工事期間中からイメージパースにて告知活動を行います。
完工時期をアナウンスし入居予定の内見者を確保します。
また、工事期間中でも内見可能とし間取りの雰囲気から
確認して貰います。仮申し込み予約を頂く事も有ります。

また、専用ポータルサイト(リノステナビ)にも掲載し
Web募集も行います。

1889c03937da5fde8832b2b6eea86df21
完工後、完成写真に差し替えて各仲介業者様に案内します。
既に告知済みですので案内もスムーズです。