京都府宇治市|クールなデザインで即入居実現!ワンルーム成功事例

ポイント
☆3点ユニットからバス・トイレ別にして家賃アップしたい。
☆ベランダから室内に洗濯機置き場を設置したい
☆ミニキッチンをコンパクトキッチンに変更したい
☆部屋が狭いので使い勝手の良い間取にしたい
コンセプトプラン
- 募集家賃
- 13,000円/月UP
- 間取り
- 1R⇒1R(18㎡)
- 築年数
- 29年
- 入居状況
- 空室期間 12ヶ月
- 完工後入居まで
- 1日
- パッケージ費用
- 約220万円(税込)
- 費用内活動項目
- マーケティング調査
デザイニング
定期点検・清掃
募集案内活動(専用HP掲載)
Before&Afterご紹介




















その他写真






リーシング(募集案内活動)
募集案内資料
完工時期をアナウンスし入居予定の内見者を確保します。
また、工事期間中でも内見可能とし間取りの雰囲気から
確認して貰います。仮申し込み予約を頂く事も有ります。
また、専用ポータルサイト(リノステナビ)にも掲載しWeb募集も行います。
既に告知済みですので案内もスムーズです。
この物件では2部屋目という事も有り、リノベーション物件としての知名度もすでにあります。
ワンルームの「差別化」
3点ユニットのお部屋についてご相談を受けることが多々あります。
「リノリース」「リノリースバック」を導入するお部屋は全て「セパレート化」させていただきます。
その理由は今のお部屋探しの現状にあります。
今、若い方がお部屋探しをされる際、お店に直接来られる方は減少傾向にあります。
ではどのようにお部屋を探して決めているのでしょうか?
それは、「スマートホン」「タブレット」を使ってのネット検索です。
ネット検索によるお部屋探しは、まず条件設定から始まります。
たとえば・・・
☑全室洋室
☑お風呂トイレ別
☑オートロック
☑2階以上
☑宅配BOX
などなど、様々な条件を指定したのちに検索ボタンを押して、そこに出てきたお部屋の中で2つか3つに候補を絞り、そののちにやっと店舗へ足を運び「この部屋を見たいのですが」という問い合わせになります。
と、いうことは、
検索ボタンを押されたときに表示されるお部屋になりその選択肢に上がらなければなりません。
3点ユニットのままではその選択肢に残る可能性が大きく減少してしまいます。
もちろん、安くて近くて3点ユニットでも良い、という方はいるかもしれません。
しかし、長期にわたって賃貸経営を継続していくには良い方に長く住んでもらう必要があります。
「安いから」という理由だけでお部屋を決める入居者様ではなく、「この部屋に住みたいから」と思って住んでもらうことが一番の長期入居への道となります。
そのためにも、必要最低限のニーズは満たしながら、そこから一歩先を行く「差別化」されたお部屋にするためにデザインリノベーションをご提案しています。
周辺マンションが一歩先に行く前に、まずはここに訪ねてくださったオーナー様!一歩先をいく賃貸経営を始めましょう。