京都府宇治市|ワンルームの成功事例!工事完成後すぐの入居決定!

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ワンルームでも欠かせない「収納」スペース

「和モダン」テイストのデザインを活かしたこだわり空間。
大容量スペースながら、お部屋のデザインを邪魔しない木目の優しい空間を実現!
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こちらの収納スペースは石目のクロスが映える「オープンクローゼット」

モダンな空間にしっかりとした収納空間を実現!
【空室2部屋を満室に!!】

京都府宇治市駅近にて単身者向けマンションのお部屋をリノベーションしたところ、
工事完成前の募集活動によって2室とも入居希望者が付きました!

単身用の5階建てエレベーター無しのマンション!周囲との差別化に見事成功し、
家賃アップ即入居でオーナー様の収支改善に貢献出来た、ワンルームの代表的な成功事例です!


周囲の物件と差別化をしたい

3点ユニットからバス・トイレ別にして家賃アップしたい。

ベランダから室内に洗濯機置き場を設置したい

ミニキッチンをコンパクトキッチンに変更したい

☆部屋が狭いので使い勝手の良い間取にしたい

コンセプト・プラン

玄関横の家具収納を室内洗濯機置き場に変更し、キッチン・冷蔵庫置き場を確保しました。
また、居室入口を設置したことで、空調効率の向上と、廊下からの独立した空間を実現できました。
収納は、お部屋ごとのデザインに合わせたオープンクローゼットを実現!
圧迫感をなくすことに成功しました。

インテリアカウンターを設置するなど、お部屋の使い方まで変化させるご提案。
ベットは窓際に横向きにも壁側に縦向きに置けるように設計しています。
カウンターにはTV・パソコン配線が可能なカバー付きの穴が2か所設置。
食事もデスクワークも可能な奥行き450mmの設定です。
家具があまり置けない限られたスペースの有効活用化を実現できました!
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☆居室扉設置
☆3点ユニット⇒セパレート(風呂・トイレ別)
☆室内洗濯機置場
☆ミニキッチン⇒コンパクトキッチン
☆収納⇒オープンクローゼット
☆インテリアカウンター設置

リノベーションのようす

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古くなったミニキッチンが置かれた玄関。
ドアを開けると、大きな「靴箱」と「ミニキッチン」が据え置かれただけの「よくあるワンルーム」と言えるお部屋でした
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IH2口コンロ対応のコンパクトキッチンへと変更することで機能性が大幅に向上!また、床や壁にデザインアクセントを加えることで、玄関を開けた時の印象が激変!!

見学者様の玄関を開けた時の反応は必見です!!
明るくおしゃれな空間を実現しました!
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古びた3点ユニット
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トイレを切り離し2点ユニットへ変更。

1面にアクセントシートを貼ることで高級感と清潔感をプラス!ちょっとした飾り棚がまた機能的☆

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何もなかったワンルームのお部屋
特徴もなく、入居者を惹きつけるには苦戦を強いられるお部屋でした
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お部屋全体にデザインを施すだけでなく、使い方まで大きく変化させ、機能的な空間を実現!

ワンルームではなかなか叶わなかった大型収納スペースもしっかりと確保
見学者様にも好評でした!
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玄関横に置かれた「靴箱」

決して便利とは言えない空間でした
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可動棚タイプのシューズスペースを実現!

入居者様の好きな高さに変化させられ、とっても便利。
玄関まわりもすっきりとした印象に改善されました!

物件概要

住所
京都府 宇治市
築年数
築31年(当時)
間取り・専有面積
1R・18㎡
パッケージ費用
200万円(税込)
費用内活動内容
マーケティング調査
デザイニング
定期点検・清掃
募集案内活動(専用HP掲載)

デザインリノベーション
3点ユニット⇒風呂・トイレ別
室内洗濯機置き場新設
ミニキッチン⇒コンパクトキッチン入れ替え
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廊下スペース

キッチン前の床のタイルを貼り分けることで空間分けを実現。明るく清潔感のある空間を実現
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廊下スぺース

キッチン前の床のタイルを貼り分けることで空間分けを実現。モダンでスタイリッシュな空間を実現。
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浴室

1面をアクセントシート貼りにすることで高級感を演出。ワンルームの浴室とは思えないスタイリッシュさ
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浴室

1面のアクセントシートはお部屋のテイストに合わせデザイニング。高級感、清潔感、機能性全てを兼ね備える空間を実現
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トイレ

3点ユニットから切り離したトイレ空間も手を抜きません。床や壁だけでなくタオル掛けやペーパーホルダーにまでこだわります
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トイレ

3点ユニットから切り離したトイレ空間も手を抜きません。まるでカフェのような空間を演出することで、清潔感もアップ
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ワンルームのお部屋でも使い方は様々

お部屋のデザインやターゲットを見据えたご提案をさせていただきます。
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壁一面にカウンターを設けることで、食事スペースや作業スペースを実現
デザイン性だけでなくお部屋全体の機能性も向上させます!

入居募集活動について

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工事期間中からイメージパースにて告知活動を行います。
完工時期をアナウンスし入居予定の内見者を確保します。
また、工事期間中でも内見可能とし間取りの雰囲気から
確認して貰います。仮申し込み予約を頂く事も有ります。

また、専用ポータルサイト(リノステナビ)にも掲載しWeb募集も行います
完工後、完成写真に差し替えて各仲介業者様に案内します。
既に告知済みですので案内もスムーズです。
この物件では2部屋目という事も有り、リノベーション物件としての知名度もすでにあります。

今回のお部屋はパース資料で入居が確定!!
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清掃活動

お部屋が完成した後は、入居者様が決定するまでお部屋の清掃管理を行います
土日の見学者様来場を見据え、毎週木曜日~金曜日にリノベーション後のお部屋の清掃巡回を致します!

このように指紋一つ残さずピカピカに仕上げることで、万全の状態でのお部屋を見学していただきます