京都府宇治市|女性専用ワンルームの成功事例!工事完成前に入居決定!!

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大型収納を実現するも、圧迫感のない空間大好評!


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女性ならではのポップなお部屋で明るくデザイン性の高い空間に!
【女性専用ならではのデザインリノベーションで満室に!】

京都府宇治市駅近にて女性専用ワンルームマンションのお部屋をデザインリノベーションしたところ、
工事完成前の募集活動によって2室とも入居希望者が付きました!

「女性のみ」と限定されるターゲットでも、周囲との差別化に見事成功し、
家賃アップ即入居でオーナー様の収支改善に貢献出来た成功事例です!


周囲の物件と差別化をしたい

☆長く住んでもらえる女性ならではのデザイナーズルームにしたい

ベランダから室内に洗濯機置き場を設置したい

ミニキッチンをコンパクトキッチンに変更したい

☆部屋が狭いので使い勝手の良い間取にしたい

コンセプト・プラン

玄関横の家具収納を室内洗濯機置き場に変更し、キッチン・冷蔵庫置き場を確保しました。
また、居室入口を設置したことで、空調効率の向上と、廊下からの独立した空間を実現できました。
収納は、お部屋ごとのデザインに合わせたオープンクローゼットを実現!
圧迫感をなくすことに成功しました。

女性専用のワンルームだからこそできた、徹底した女性向けデザインで即入居を実現!
キッチンスペースも柔らかな雰囲気となるようアクセントクロスで演出。
お部屋の使い方も様々!デザインだけではなく収納や飾り棚などお部屋ごとにこだわった空間で差別化へ繋げました。


《図面》
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《コンセプト》
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リノベーションのようす

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古くなったミニキッチンが置かれた玄関。
ドアを開けると、大きな「靴箱」と「ミニキッチン」が据え置かれただけの「よくあるワンルーム」と言えるお部屋でした
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IH2口コンロ対応のコンパクトキッチンへと変更することで機能性が大幅に向上!また、床や壁にデザインアクセントを加えることで、玄関を開けた時の印象が激変!!

見学者様の玄関を開けた時の反応は必見です!!
明るくおしゃれな空間を実現しました!
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古びた3点ユニット
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トイレを切り離し2点ユニットへ変更。

1面にアクセントシートを貼ることで高級感と清潔感をプラス!ちょっとした飾り棚がまた機能的☆

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何もなかったワンルームのお部屋
特徴もなく、入居者を惹きつけるには苦戦を強いられるお部屋でした
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お部屋全体にデザインを施すだけでなく、使い方まで大きく変化させ、機能的な空間を実現!

ワンルームではなかなか叶わなかった大型収納スペースもしっかりと確保
見学者様にも好評でした!
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玄関横に置かれた「靴箱」

決して便利とは言えない空間でした
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可動棚タイプのシューズスペースを実現!

入居者様の好きな高さに変化させられ、とっても便利。
玄関まわりもすっきりとした印象に改善されました!

物件概要

住所
京都府 宇治市
築年数
築27年(当時)
間取り・専有面積
1R・24㎡
パッケージ費用
200万円(税込)/室
費用内活動内容
マーケティング調査
デザイニング
定期点検・清掃
募集案内活動(専用HP掲載)

デザインリノベーション
3点ユニット⇒風呂・トイレ別
室内洗濯機置き場新設
ミニキッチン⇒コンパクトキッチン入れ替え
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廊下スペース
機能的なコンパクトキッチンと明るい廊下。玄関扉を開けた時の印象が大幅アップです!


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廊下スぺース
ナチュラルな木目の床に、居室扉が映えます。
玄関横には可動棚のシューズスペースを確保しスッキリとデザイン性の高い玄関を実現しました。

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浴室
爽やかなデザインで清潔感と機能性アップ。

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浴室
お部屋のデザインに合わせて木目調のシートで明るさをプラス。

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トイレ
3点ユニットから切り離したトイレ空間も手を抜きません。お部屋の印象に合わせたデザインで爽やかな空間に。

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トイレ
アクセントクロスだけでなく飾り棚などもプラスすることで機能性もさらに向上!

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使い勝手が制限されがちなワンルームでたっぷりとした収納スペースを実現!圧迫感のないお部屋の使い方が見学者様にも好評でした。
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オープンクローゼットに加え棚板をプラスすることで更に利便性向上!デザインも女性ならではのポップな空間に♪
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トイレのCFデザインにもこだわっています!
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ちょっとした飾り棚にも手を抜きません!お部屋のデザインに合わせてご提案します♪

入居募集活動について

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工事期間中からイメージパースにて告知活動を行います。
完工時期をアナウンスし入居予定の内見者を確保します。
また、工事期間中でも内見可能とし間取りの雰囲気から
確認して貰います。仮申し込み予約を頂く事も有ります。

また、専用ポータルサイト(リノステナビ)にも掲載しWeb募集も行います
完工後、完成写真に差し替えて各仲介業者様に案内します。
既に告知済みですので案内もスムーズです。
この物件では2部屋目という事も有り、リノベーション物件としての知名度もすでにあります。

今回のお部屋はパース資料で入居が確定!!
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清掃活動

お部屋が完成した後は、入居者様が決定するまでお部屋の清掃管理を行います
土日の見学者様来場を見据え、毎週木曜日~金曜日にリノベーション後のお部屋の清掃巡回を致します!

このように指紋一つ残さずピカピカに仕上げることで、万全の状態でのお部屋を見学していただきます